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PE投资二十年,鼎晖投资焦震谈做投资的痛苦与幸福

2019-08-25 07:06 来源:凤凰社

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PE投资二十年,鼎晖投资焦震谈做投资的痛苦与幸福

时间:2019-08-25 05:15:43
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  编者按: 曼妙都市、霓虹闪耀,一栋栋高楼拔地而起。然而,在一些高楼大厦掩映中,总能见到一些邋遢衰败的烂尾建筑,仿佛一个城市中被“点穴”的角落。

  资金链断裂、规划欠缺、经济纠纷……烂尾建筑的形成原因不一而足,但它们的出现带给城市的影响,却高度一致,如同一个城市的疮疤,久治不愈。 我们关注烂尾楼,是因为我们相信,有了社会各界的重视、有了政府良好的监管,有了各行业直面难题的通力合作,这些疮疤都能被治愈,那些被“点穴”的角落亦能重现发展生机。

   中安在线5月5日讯 据安徽商报消息 在号称“湖天第一胜境”的巢湖中庙,被列为中庙重点招商开发项目的巢湖中庙假日水镇项目,数百套别墅群窝在一人高的荒草中,已经停工多年。这些主体框架已完工的别墅,有的脚手架还没有拆除,有的已经内部装修完工,连门灯、窗帘都安装完毕。然而,除了几个看管工地的老人,这里几乎见不到其他人。项目现场无一块身份标识牌,显得有些神秘。对于其停工原因,巢湖市有关部门受访中都表示不清楚,但透露称其有建筑系违建,目前正在调整规划报批,待通过后重新开工。

  巢湖边“烂尾”别墅群荒草丛生部门回应:部分建筑系违建规划正在调整报批

  [探访]别墅群荒草丛生

  4月26日,记者来到巢湖中庙探访,车子开过镇上美食一条街后,远远就看见巢湖岸边一处别墅群,掩映在荒草丛中,不少别墅外墙红砖还裸露在外面。

  别墅群坐落在巢湖北岸,西侧不远处是著名的峔山岛风景区,东边是停放船舶的码头,北边是碧桂园滨湖城,项目距离巢湖只有一条两车道马路,地理位置极佳,项目官宣中自称“巢湖唯一的真正亲湖别墅”。然而,如今,这样一处地理位置极佳的别墅群,呈现出来的却到处是一片荒凉景象。项目临湖而建的楼台亭榭等附属景观设施,只是搭起了水泥框架,没有完工。

  别墅群半圆形大门楼已经施工了一半,水泥建筑框架全部成型,但未粉刷外层,边上四处杂草丛生,大门口一处景观水池里的水由于长时间未更换,泛绿变臭,站在老远都能闻见异味。院墙外的道路甚至都被杂草淹没,一名看护工地的老人正在里面割草,一人多高的杂草几乎将其淹没。据老人介绍,工地里还有很多钢筋、钢构等,他们的职责就是防止这些东西被偷。 别墅群部分地区的围栏已经缺损,记者进入小区内部,发现所有别墅四周都堆砌着大量建筑垃圾,使高大上的别墅,更显得颓败荒废。

  室内遍布蜘蛛网

  项目售楼处已经施工完毕,就在大门楼隔壁,正对着巢湖,售楼处大门紧闭,记者透过门缝朝里张望,没有看到售楼处标配的沙盘,只有一些蒙了一层灰尘的桌椅板凳等,凌乱地散落在现场。

  临近巢湖的第一排几套别墅,所有装修差不多已经完工,甚至连窗玻璃、窗帘都安装到位,门廊的顶灯也能正常使用,第二排几栋别墅外立面是黄色碎砖,也已铺装完毕,但内部施工还没开始,屋内到处是荒废的建筑废料,几乎无处下脚。

  记者进入一栋别墅内部,发现屋内到处蛛网密布。由于排水系统堵塞,二楼露台位置蓄满了水,已经泛出碧绿色。 越往北去,靠近小区里侧的别墅建造程度越不完整,但所有别墅的框架都已成型,不少别墅外围的脚手架还没去除,锈迹斑斑,一看就是停工许久的样子,地上的藤蔓植物甚至已经顺着脚手架,长到了半空中。记者注意到,靠近碧桂园滨湖城的一排联排别墅,由于停工时间太长,外立面已经泛黑。小区内部一条贯穿通道,水泥路面也已碎裂。

  [神秘]项目现场无标牌

  记者仔细数了一下,该小区一共有约四五十栋双拼、联排别墅,户数约有300多套。奇怪的是,该项目现场没有任何能证明其项目名称、开发商、投资商等信息的标识牌。

  记者来到该小区西侧的巢湖中庙居民安置小区,对于该项目名称,不少居民都说不上来,有的说是什么“地中海”项目。居民们表示,该项目大约从2009年左右开始动工,大概2年前就再没人过来施工了。对于别墅群停工一事,不少居民都表示可惜,“这么好的地段,建好了可以说是巢湖这边一块风景。现在就这么荒废在这,特别煞风景。”居民王先生表示。

  对于项目停工一事,居民们也是众说纷坛,有的说开发商资金链断裂,有的说是项目涉及到违建,也有的说可能跟土地征迁有关。据当地居民介绍,这个别墅群所在区域,以前是农田,后来被政府征收过后就开始在此盖别墅。 记者联系上中庙街道一位负责宣传的宣传干事,对方因在外地出差,并不在中庙当地。电话中对方告诉记者,“这个小区名称我也不清楚,但开发商是什么‘地中海’公司’。”对方称,该小区自从开建以来还没对外出售过,所以也不涉及到什么群体经济纠纷一事,“听讲是资金链有问题还是怎么搞的,说白了就是他们公司自己内部的事情,我们街道也不好介入去管对不对?”该宣传干事称。

  [回应]部分建筑系违建

  记者随后从巢湖市负责宣传的官方渠道获悉,该项目并非什么“地中海”。据巢湖市上述宣传人士透露,该项目是巢湖中庙假日水镇项目,由太阳世纪地产集团有限公司(巢湖宝升旅游开发有限公司)2009年开发,总投资3亿元,规划土地面积13.13万平方米,建筑面积约12万平方米,已累计完成投资2.47亿元,建成面积5.33万平方米。

  4月26日,记者来到该项目附近的留守项目部,一位工作人员自称是搞工程的,刚来不久,不了解情况。记者随后拨打了巢湖宝升旅游开发有限公司的几部电话,都无人接听,记者又辗转找到一位项目招投标人员的电话,拨过去已经关机。值得一提的是,该公司对于项目停工的原因,曾对外表示是历史遗留问题,但究竟是遗留了什么问题,并未详述。 接受采访时,巢湖市上述负责宣传的人士向记者表示,该项目只是停工,还有人员留守,并不能说是“烂尾”。关于项目停工的原因,这位人士告诉记者,“我问了巢湖市住建局、巢湖市规划局两家主管部门,两家都说不清楚。 ”不过,该人士透露称,由于项目就处在景区边上,长久停工的确影响景区环境,相关部门的意见是让该企业调整规划、重新开工。对于已经建造过半的项目,为何还要调整规划?该人士透露说,“据我了解,是该项目有部分建筑是违建的,所以这一块规划要重新调整报批。 ”

原标题:巢湖边“烂尾”别墅群荒草丛生
来源:中安在线  作者:安徽商报记者
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